울산(蔚山)은 자동차산업(自動車産業)과 더불어 조선해양(朝鮮海洋)과 석유화학산업(石油化學産業)이 자리한 중공업(重工業) 중심(中心)의 도시(都市)로 관련(關聯) 일자리가 많아 신규(新規) 주택(住宅) 공급(供給)이 지속적(持續的)으로 이루어지고 있는 곳입니다. 요즘에는 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境) 속에서 다양한 인프라와 교육환경(敎育環境)이 갖춰진 택지지구(宅地地區)를 선호(選好)하는 경향(傾向)이 높은데 울산 다운동 우미린 모델하우스가 바로 그러한 입지(立地)를 가진 곳이라 할 수 있습니다.
[온라인방문예약] 울산 다운2지구 우미린 ☎1533-9210
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다운지구(地球)는 울주군(蔚州郡) 범서읍에 자리하는 택지지구(宅地地區)로써 본 단지(團地)는 B2블럭, 서사리 305번지(番地) 일원(一圓)에 총(總) 1430세대(世代)가 자리할 예정(豫定)으로 연면적(延面積)은 약(約) 49,000여평(餘坪), 대지면적(垈地面積)은 28,800여평(餘坪)으로 계획(計劃)되어 있습니다. 시공능력평가(施工能力評價)에서 높은 순위(順位)에 자리하고 있고 허(虛)그의 신용평가(信用評價)에서도 지난 5년(年)동안 높은 등급(等級)을 받은 우미건설(優美建設)의 린 브랜드로 시공(施工)될 예정(豫定)입니다.
용적률(容積率)은 169%, 건폐율(建蔽率)은 35%로 산정(算定)되어 쾌적(快適)하고 여유(餘裕)로운 단지(團地)로 조성(造成)될 것이며 총(總) 20개동(個棟)이 들어서게 됩니다. 지하층(地下層)은 3F, 지상층(地上層)은 118동(棟)이 가장 높아 25층(層)으로 조성(造成)되며 가장 낮은 동(洞)은 106동(洞)으로 13층(層)의 높이입니다.
울산 다운동 우미린의 단지(團地)는 공원형(公園型)으로 조성(造成)되어 지상(地上)에는 차량통행(車輛通行)은 물론(勿論) 주차공간(駐車空間)이 없이 모두 단지(但只) 출입구(出入口)를 통해서 지하(地下)로 연결(連結)되며 지하(地下)에는 총(總) 2075대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)이 마련되는데요. 세대당(世帶當) 1.45대(代) 배정(配定)되기에 널널한 주차(駐車)가 가능(可能)하며 광폭주차장(廣幅駐車場)도 별도(別途) 마련되어 높은 편의성(便宜性)을 선사(膳賜)할 것입니다.
유니크한 테마로 가득하게 될 지상(地上) 공간(空間)에는 잔디광장(廣場)부터 생태연못(生態蓮못)과 같은 자연(自然)을 가까이에서 느낄 수 있는 시설(施設)들은 물론(勿論) 어린이들을 위한 놀이터와 입주민(入住民) 누구나 이용(利用)할 수 있는 휴게공간(休憩空間)들로 꾸며질 계획(計劃)입니다. 또한 채광(採光)과 통풍(通風)을 고려(考慮)해 남향(南向)을 위주(爲主)로 동(洞)들을 배치(配置)했고 동간(棟間)의 거리(距離)도 여유(餘裕)롭게 설계(設計)해 개방감(開放感)을 느낄 수 있습니다.
입주민(入住民)들이 이용(利用)하게 될 커뮤니티는 크게 2가지로 나뉘어 조성(造成)될 예정(豫定)인데요. 첫번째(番째)로 어린이전용(專用) 풀장(풀場)이 따로 마련된 실내수영장(室內水泳場)과 골프연습장(演習場) 그리고 헬스장(헬스場) 등(等)의 시설(施設)들은 린센터에 배치(配置)됩니다. 다른 한가지는 울산 다운동 우미린 에듀센터로 이름에서 유추(類推)할 수 있듯 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 등(等)의 교육(敎育)을 위한 공간(空間)으로 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.
전세대(全世帶)가 84제곱미터의 국평(國坪)으로 이루어지고 대신(代身) 1159세대(世代)의 A타입과 271세대(世代)의 B타입으로 구조(構造)를 나눠놨습니다. 또한 기본적(基本的)으로 4베이의 판상형(板狀型)을 적용(適用)한 구조이기(構造理氣)때문에 내부(內部) 공간(空間) 활용도(活用度)가 특히(特히) 높으며 각(各) 공간(空間)마다 수납(收納)을 강조(强調)해 실용적(實用的)으로 활용(活用)할 수 있으며 3면(面)발코니 특화설계(特化設計)가 일부(一部) 세대(世代)에 적용(適用)되어 해당(該當) 타입들은 개방(開放)된 시야(視野)와 조망권(眺望權)이 특히(特히) 뛰어납니다.
특화(特化) 설계(設計)에 이어 다양한 첨단(尖端) 시스템들도 내부(內部) 곳곳에 자리할 예정(豫定)인데요. 먼저 맑은날을 보기가 점점(漸漸) 힘들어지는 요즘 마음놓고 환기(換氣)수 있도록 청정공기(淸淨空氣) 급배기(急排氣) 시스템이 적용(適用)됩니다. 외부(外部)에도 미세(微細)먼지를 감지(感知)하는 센서와 신호등(信號燈)을 설치(設置)해 한눈에 이를 확인(確認)할 수 있으며 입주전(入住前) 베이크아웃을 진행(進行)해 유해환경(有害環境)을 차단(遮斷)할 예정(豫定)입니다.
스마트폰을 통해서는 세대(世代) 내부(內部)의 다양한 기능(機能)들을 제어(制御)할 수 있게 IOT 홈네트워크가 각(各) 세대(世代)마다 설치(設置)가 되는데요. 이 시스템으로 보일러와 조명(照明), 가스 등(等)의 기본적(基本的)인 사항(事項)부터 차량(車輛)의 입출입(出入) 및 외부인접근(外部人接近) 등(等)의 기능(機能)들도 수행(遂行)할 수 있습니다.
울산(蔚山) 지역(地域) 중(中) 서부(西部)의 대표적(代表的)인 주거지역(住居地域)으로 개발예정(開發豫定)에 있는 택지지구내(宅地地區內)에 자리하게 되는게 바로 울산 다운동 우미린입니다. 따라서 시내(市內) 뿐 아니라 시외(市外) 및 타지역(他地域)까지 빠르게 이동(移動)하고 접근(接近)할 수 있도록 광역적(廣域的)인 교통망(交通網)이 기본적(基本的)으로 갖춰질 예정(豫定)이며 상업(商業)부터 문화여가시설(文化餘暇施設) 그리고 학교(學校)까지 다방면(多方面)으로 다양하게 생활환경(生活環境)을 구축(構築)할 것입니다.
또한 자연환경(自然環境)도 빼놓을 수 없는 본 단지(團地)의 특장점(特長點) 중(中) 하나로 단지(團地) 인근(隣近) 천(千)이 흐르고 산(産)을 인접(隣接)하고 있으며 서쪽(西쪽)과 남쪽(南쪽)으로는 근린공원(近隣公園)이 예정(豫定)되어 자연친화적(自然親和的)인 주거(住居) 생활(生活)을 영위(營爲)할 수 있습니다. 그리고 우정혁신도시(牛亭革新都市)를 비롯해 남구(南區) 도심권(都心圈)까지 그리 멀지 않은 거리(距離)에 있다보니 그곳에 위치(位置)한 인프라를 그대로 공유(共有)할 수 있으며 택지지구(宅地地區) 내(內)에 상업지구(商業地球)가 형성(形成)된다면 도보권(徒步圈)으로 인프라를 이용(利用)할 수 있게됩니다.
거주지(居住地)를 결정(決定)함에 있어 학군(學群)도 중요(重要)한데, 택지지구(宅地地區)로 조성(造成)되는 곳인만큼 학군(學群)도 새롭게 형성(形成)될 예정(豫定)입니다. 본 단지(團地)가 입주(入住)하는 2026년(年)에는 서사초등학교(敍事初等學校)가 개교(開校)하기 때문에 입주(入住)와 동시(同時)에 학군(學群)을 보유(保有)하게 되며 초교(初校)를 제외(除外)하고도 유치원(幼稚園)과 중고(中古)교도 신설(新設)되어 모두 도보권(徒步圈)으로 통학(通學)이 가능(可能)할 전망(展望)입니다. 명문대(名門大) 중(中) 하나로 꼽히고 있는 울산대학교(蔚山大學校)까지도 멀지 않고 농어촌특별전형(農漁村特別銓衡)의 혜택(惠澤)도 누릴 수 있습니다.
다운2지구(地區)는 현재(現在) 동해고속도로(東海高速道路) 및 14번(番) 국도(國道)를 연접(連接)하고 있습니다. 성안교차로(城안交叉路)가 연결(連結)되고 내부(內部)에 도로(道路)들이 새롭게 조성(造成)되어 교통망(交通網)은 앞으로 더 확충(擴充)될 예정(豫定)이며 울산외곽순환도로(蔚山外郭循環道路) 및 14번국도(番國道)도 확장계획(擴張計劃)에 있는 만큼 접근성(接近性)은 더욱 개선(改善)될 것입니다. 게다가 울산시(蔚山市)는 국가첨단전략산업(國家尖端戰略産業) 이차전치(二次全治) 특화단지(特化團地)로 지정(指定)이 되어 7조(兆)원이 넘는 투자(投資)가 예정(豫定)되어 있는데요. 이때문에 앞으로 인구유입(人口流入)은 더욱 가속화(加速化)될것이며 울산 다운동 우미린이 배후단지(背後團地) 역할(役割)을 할 것입니다.
