불확실(不確實)한 부동산(不動産) 시장(市場) 속에서 분양가(分讓價) 또한 계속(繼續) 상승(上昇)하고 있다보니 민간임대(民間賃貸)아파트로 실수요자(實需要者)들의 관심(關心)이 모아지고 있습니다. 안정성(安定性)을 갖춘데다가 추후(追後) 추가분담금(追加分擔金)에 대(對)한 부담(負擔)없이 10년(年)동안 임대(賃貸)로 거주(居住)하다가 분양전환(分讓轉換)을 받을 수 있는 천안 직산 중해마루힐 센텀을 소개(紹介)합니다.
[온라인방문예약] 천안 직산 중해마루힐 센텀 ☎1533-9210
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
본 단지(團地)는 서북구(西北區) 직산읍(稷山邑) 삼은리 일원(一圓)에 대지면적(垈地面積) 약(約) 6천(千)7백여평(百餘坪)위에 건설(建設)되는 공동주택(共同住宅)입니다. 203퍼센트의 용적률(容積率)로 지상(地上) 최고(最高) 20층(層), 8개동(個棟)이 들어서며 408세대(世帶)가 공급(供給)되는데요. 건폐율(建蔽率) 또한 19퍼센트로 낮은편에 속(屬)해 쾌적(快適)함을 갖출 예정(豫定)입니다.
주차(駐車) 공간(空間)은 모두 지하(地下)에 마련해 총(總) 505개(個)의 구획(區劃)이 그려지기때문에 가구당(家口當) 1.24대(代) 수용(受容)이 가능(可能)한데요. 때문에 지상(地上)엔 차(車)가 다닐 수 없도록 한 공원화(公園化) 단지(團地)로 조성(造成) 및 운영(運營)되며 공급(供給) 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84제곱미터 단일(單一)로만 이루어집니다.
단일(單一) 평형대(坪型臺)이지만 a타입부터 c타입으로 3가지 구조(構造)로 나눴는데요. 84a는 개수대(개수臺)와 가스렌지가 설치(設置)된 ㄱ자형태(ㄱ字形態)의 싱크대(싱크臺)에다가 아일랜드가 별도(別途) 설치(設置)되어 동선(動線)과 수납(收納)에 신경(神經)썼으며 냉장고장(冷藏庫腸) 맞은편(맞은便)으로는 팬트리가 배치(配置)되었습니다.
현관(玄關)에도 신발장(신발欌)을 제외(除外)한 팬트리를 배치(配置)해 다용도(多用途)로 활용(活用)할 수 있으며 가족욕실(家族浴室)엔 욕조(浴槽)가 설치(設置)되고 비슷한 크기의 침실(寢室)2.3이 나란히 배치(配置)되었습니다. 세대(世代) 내부(內部) 중심(中心)에 거실(居室)과 주방(廚房)이 일렬(一列)로 마주보고 있는 형태(形態)이며 제일(第一) 끝쪽에 창호(窓戶)가 설치(設置)된 드레스룸과 파우더룸 부부욕실(夫婦浴室)이 갖춰진 침실(寢室)1이 자리합니다.
각(各) 동(洞)마다 한 층(層)에 3세대(世代)가 배치(配置)되는데 이중(中) 가운데에 자리한(限) 84b타입은 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스에서 견본주택(見本住宅)을 직접(直接) 확인(確認)할 수 있습니다. 현관(玄關)에 배치(配置)된 팬트리는 복도(複道)쪽으로도 문(門)을 내어 양쪽(兩쪽)으로 오갈 수 있게 만들었으며 침실(寢室)2와3의 공간(空間)에도 수납(收納)을 위한 공간(空間)을 마련해두었습니다.
실외기실(室外機室)은 주방(廚房)쪽에 배치(配置)된 다용도실(多用途室) 옆으로 배치(配置)해두었기때문에 실외기(室外機)와 보일러가 가동(稼動)될때 발생(發生)하는 소음(騷音)에 있어서도 좀 더 자유롭다 할 수 있으며 거실(居室)과 주방(廚房)의 경계(境界)가 없는 구조이기(構造理氣)때문에 공간(空間)을 더 다양하게 활용(活用)할 수 있겠습니다. 84c타입도 동일(同一)한 구조(構造)로 동(桐)에따라 1.3호라인에 배치(配置)되겠습니다.
실용성(實用性) 높은 구조(構造)로 실수요자(實需要者)들에게 특히(特히) 많은 호응(呼應)을 얻고 있으며 서비스면적도(面積度) 다수(多數) 제공(提供)되어 실사용(實使用)할 수 있는 공간(空間)이 더욱 여유롭습니다. 또한 확정분양(確定分讓)으로 진행(進行)하게 되면 중도금(中途金) 무이자(無利子) 혜택(惠澤)을 받을 수 있고 발코니부터 중문과(中文科) 주방싱크대(廚房싱크臺) 상판(裳板) 그리고 2대(代)의 에어컨을 무상(無償)제공받을 수 있습니다.
각(各) 동간(棟間) 거리(距離)는 최소(最小) 10미터에서 최대(最大) 43미터를 확보(確保)해 입주민간(入住民間)의 세대(世代)프라이버시를 지킬 수 있도록 하였으며 단지(團地) 내(內)에 다양한 커뮤니티와 공동시설(共同施設)들을 설치(設置)해 일상(日常)에 활력(活力)을 더해줄 예정(豫定)인데요. 어린이놀이터와 어린이집 등(等)의 아이들을 위한 공간(空間)부터 남녀노소(男女老少) 누구든 즐길 수 있는 피트니스 및 각종(各種) 쉼터 등(等)이 배치(配置)됩니다.
천안 직산 중해마루힐은 1호선(號線)인 직산역(稷山驛)을 비롯해 북천안(北天安)ic를 근거리(近距離)에 두고 있어 다방면(多方面)으로 교통(交通)인프라가 잘 형성(形成)되어 있는 곳이라 할 수 있습니다. 게다가 gtx-c노선(路線)이 천안(天安)까지 연장이 되면서 경기남부지역(京畿南部地域)과 서울까지 더 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)집니다.
수원(水原)에서부터 아산간(牙山間)의 노선(路線)도 연장(延長)되면서 천안역에서 삼성역까지 약(約) 50분대(分臺)면 이동(移動) 할 수 있게 되고 당진천안고속도로(唐津天安高速道路)와 제(第)1.2외곽순환도로(外郭循環道路) 등(等)의 도로망(道路網)들이 새롭게 신설(新設)될 예정(豫定)에 있습니다. 이와 같은 교통호재(交通好材)만큼이나 중요(重要)한게 직주근접(直走近接) 또는 배후수요(背後需要)라 할 수 있는데요.
단지(團地) 인근(隣近)으로 북부(北部)BIT와 테크노파크 및 미래(未來)모빌리티, 직산도시첨단산업단지(稷山都市尖端産業團地) 등(等)의 산단(産團)이 조성(造成)을 예정(豫定)하고 있습니다. 이곳들이 모두 조성(造成)된다면 예상(豫想)되는 생산유발효과(生産誘發效果)는 약(約) 15조(兆)원에 달(達)하며 고용창출(雇傭創出) 또한 8만명이상(萬名以上)이 될 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.
이는 지역경제활성화(地域經濟活性化)는 물론(勿論) 일자리 창출(創出)로 인한 인구유입(人口流入) 그로인(因)한 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하는 배후수요(背後需要)를 모두 흡수(吸收)할 수 있을 것이라고 예상(豫想)해볼 수 있습니다. 그리고 천안 직산 중해마루힐 인근(隣近)으로 하나로마트를 비롯해서 패션아울렛과 같이 쇼핑을 즐길 수 있는 시설(施設)들이 위치(位置)해 있으며 서북구청도(西北區淸道) 가깝습니다.
따라서 편의시설(便宜施設)을 이용(利用)하기 적합한 단지(團地)이기도 하며 단지(團地)에서 걸어서 다닐 수 있는 삼은초등학교가 있고 중학교(中學校)도 신설예정(新設豫定)으로 안심학세권(安心學稅圈)에 해당(該當)합니다. 또한 삼은(三隱)저수지 호수공원(湖水公園)이 근접(近接)거리이기때문에 가족(家族)들과 함께 산책(散策) 및 여가시간(餘暇時間)을 보내기에도 좋겠습니다.
그동안 천안지역(天安地域)에는 분양(分讓)은 있었지만 임대(賃貸)로 공급(供給)하는 단지(團地)들이 없었습니다. 본 단지(團地)가 최초(最初)로 선보이고 있는만큼 희소가치(稀少價値)를 지닐 것으로 예상(豫想)되고 있으며 10년(年)이라는 기간(期間)동안 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 수 있다는 장점(長點)에 추후(追後) 추가(追加)로 부담(負擔)하는 비용(費用)없이 명의(名義)를 이전(移轉)받을 수 있는 확정분양(確定分讓)으로 진행(進行)되고 있다는 것도 눈여겨볼만한 사항(事項)입니다.
거주(居住)하는 동안 집과 관련(關聯)한 일체(一切) 세금(稅金) 걱정을 하지 않아도 되며 무주택지위(無住宅地位)를 유지(維持)할 수 있기때문에 청약시장(請約市場)에서도 유리한 포지션에 자리할 수 있다는 것 또한 메리트라 할 수 있는데요. 분양가(分讓價)가 계속(繼續) 상승(上昇)하고 있는 현재(現在) 안정적(安定的)인 거주기간(居住期間)을 보장(保障)받으면서 내집을 마련할 수 있는 곳을 찾아보고 계신다면 천안 직산 중해마루힐을 고려(考慮)해보시면 좋을 것 같습니다.
