직주근접(直走近接)하기 좋거나 풍부(豐富)한 인프라들이 형성(形成)되어 있는 곳들은 남녀노소(男女老少) 모두에게 인기(人氣)가 좋다보니 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)한 편(便)입니다. 주거(住居) 생활(生活)을 편리(便利)하고 안정적(安定的)이게 할 수 있다보니 그 가치(價値) 또한 높게 평가(評價)되어 침체기(沈滯期)에서도 하락세(下落勢)가 다른 곳들보다 더딘편이며 상승장(上昇場)에서는 큰 폭(幅)으로 오름세(오름勢)를 보여주고 있으며 이런점(點)들을 고려(考慮)해 더 트루엘 마곡 HQ에 대(對)해 알아보겠습니다.
[온라인방문예약] 더 트루엘 마곡 HQ ☎1533-9210
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
마곡 트루엘은 인천(仁川)과 대구(大邱) 그리고 부산(釜山)까지 대도시(大都市)에서 굵직한 개발(開發)과 주거지(住居地) 공급(供給)을 진행(進行)해온 일성건설(一聲建設)이 시공(施工)하는 공동주택(共同住宅)으로써 본 단지(但只) 또한 큰 기대감(期待感)을 모으고 있습니다.
위치(位置)는 공항동 11-10과 11-22번지(番地) 일원(一圓)에 계획(計劃)되어 있으며 연면적(延面積) 약(約) 5천(千)4백여평(百餘坪)에 건축면적(建築面積)은 6백(百)9백여평(百餘坪)으로 49퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 249퍼센트의 용적률(容積率)로 산정(算定)되었습니다. 다양한 공간(空間) 활용(活用)을 위해 높은 층(層)으로 건설(建設)되기때문에 도심(都心)에 아주 적절(適切)한 환경(環境)을 구축(構築)할 것이라고 예상(豫想)됩니다.
더 트루엘 마곡 HQ는 계약(契約)과 동시(同時)에 바로 입주(入住)할 수 있으며 건축규모(建築規模)는 지하(地下)2층(層)에서부터 14층(層)으로 이루어진 3개동(個棟)이 들어섭니다. 이곳엔 148세대(世代)의 공동주택(共同住宅)을 비롯해 20호실(號室)의 오피스텔과 근생시설(近生施設)도 8개호실(個號室)이 예정(豫定)되어 있고 각(各) 동(洞)끼리 연결(連結)되는 166대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 주차장(駐車場)과 엘리베이터가 설치(設置)됩니다.
공급평형대(供給坪型臺)는 전용(專用)36과 48 두가지의 크기에다가 전용(專用)48는 A.B.C타입으로 나뉘어져있습니다. 각(各) 평형별(坪型別)로 13세대(世代)와 16세대(世代) 그리고 112세대(世代)와 7세대(世代)가 배치(配置)되며 오피스텔은 전용(專用)45 한가지의 크기로 이루어져있습니다.
전체(全體) 건물(建物)은 남향(南向)을 바라보며 배치(配置)했고 일부(一部) 세대(世代)엔 테라스가 설치(設置)가 되어서 도심(都心)속에서도 쾌적(快適)한 거주환경(居住環境)을 가질 수 있는데요. 지상단지(地上團地) 부분(部分)에는 녹음(錄音)을 즐길 수 있도록 비밀정원(祕密庭園)이나 쌈지공원(公園) 및 그늘광장(廣場)과 햇살쉼터 등(等)을 설치(設置)해 입주민(入住民)들의 휴식처(休息處)를 마련해둘 예정(豫定)입니다.
각(各) 내부(內部)를 좀 더 자세히(仔細히) 살펴보면 48A타입의 경우(境遇) 맞통풍(風)에 유리하도록 2베이의 판상구조(판上構造)가 적용(適用)되어 실용적(實用的)으로 활용(活用)할 수 있는 타입이며 각(各) 세대(世代)마다 각기(各其) 다른 조망권(眺望權)을 갖습니다. 주방(廚房)에는 일자형(一字形) 싱크대(싱크臺)와 아일랜드를 설치(設置)해두어 주방(廚房)일을 보면서도 가족(家族)과 유대(紐帶)를 나눌 수 있도록 대면형(對面型)으로 조성(造成)해두었습니다. 천정(天井)고의 경우(境遇)엔 최대(最大) 2.5미터로 개방감(開放感)을 살렸으며 입면분할(面分割) 창호(窓戶)를 설치(設置)했기때문에 채광(採光)이 우수(優秀)할 뿐 아니라 환기(喚起)에도 유용(有用)하겠습니다.
현재(現在) 서울은 인구(人口) 감소(減少)가 꾸준하게 이루어지고 있는 곳이지만 최근(最近) 5년(年)동안 강서구(江西區)쪽으로는 인구(人口)와 세대수(世代數)가 모두 증가(增加)한것을 알 수 있습니다. 특히(特히)나 인근(隣近)의 양천구나 영등포구 및 관악구(冠岳區)에서의 전입(轉入)이 많았는데 그 이유(理由)는 해당(該當) 구역(區域) 내(內)에는 입주(入住)한지 10년(年)이 넘은 노후화(老朽化)된 단지(團地)들이 대부분(大部分)이기때문이며 이에 더 트루엘 마곡 HQ와 같은 신축(新築)에 대(對)한 기대감(期待感)이 높다고 볼 수 있습니다.
본(本) 사업지(事業地)가 들어서는 마곡지구(地區)의 경우(境遇) 대규모(大規模)의 주거시설(住居施設)들은 물론(勿論) 업무시설(業務施設)까지 함께하는 곳이기때문에 풍부(豐富)한 배후수요(背後需要)가 확보(確保)되어 있으며 앞으로는 인프라도 더 풍부(豐富)하게 확충(擴充)될 전망(展望)입니다. 그리고 한강(漢江)과 가깝기 때문에 쾌적성도(快適性度) 뛰어난 편(便)이며 주변(周邊)엔 산과(産科) 식물원(植物園) 그리고 공원(公園) 등(等) 자연환경(自然環境)이 풍부(豐富)하게 자리하고 있습니다.
생활편의성(生活便宜性)도 높다고 판단(判斷)되는데 그 이유(理由)는 인근(隣近)에 롯데백화점(롯데百貨店) 공항점(空港點)을 비롯해서 롯데몰과 영화관(映畫館) 등(等)의 대형상권(大型商圈)들이 자리하고 있기때문입니다. 여기다가 송정시장(市場)과 도매시장(都賣市場)도 가깝고 메디컬도(度) 다양하게 분포(分布)되어 있어 전반적(全般的)인 정주요건(定住要件) 및 생활편의성(生活便宜性)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.
무엇보다 더 트루엘 마곡 HQ는 우수(優秀)한 학(學)세권(卷)을 가졌기때문에 자녀(子女)들과 생활(生活)하기 좋은 주거입지(住居立地)라 할 수 있는데요. 단지(團地)에서 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 되는 거리에는 송정초등학교가 있어 안심학세권(安心學稅圈)에 해당(該當)하며 도보(徒步) 1분거리(分距離)에는 공항중학교(空港中學校) 말고도 한서고 및 공항고가(空港高架) 있고 인근(隣近)에 학원가(學院街)도 다양하게 위치(位置)해 있습니다.
단지(團地)에서 가까운 지하철역(地下鐵驛)은 5호선(號線)과 9호선(號線)의 송정역(松汀驛) 및 김포공항역(金浦空港驛)이며 이외(以外)에도 공항철도(空港鐵道)와 서해선(西海線) 및 김포(金浦)골드라인과 같은 다양한 노선(路線)들을 보유(保有)하고 있습니다. 공항(空港)대로나 방화대로(放火大路) 및 올림픽대로(大路)와 남부순환로와 같은 도로망(道路網) 또한 인근(隣近)에 분포(分布)되어 있기때문에 자차(自車)로 도심(都心)을 이동(移動)하기 수월하며 인천공항(仁川空港)도 가까워 비행(飛行)을 자주하시는 분들에게 특히(特히) 적절(適切)한 입지(立地)입니다.
앞으로 예정(豫定)되어 있는 개발호재(開發好材)들도 많은데, 마곡지구(麻谷地區)에는 통합청사(統合廳舍)를 비롯해서 MICE복합단지(複合團地)나 LG사이언스파크 및 롯데 R&D 등(等)이 들어설 예정(豫定)으로 풍부(豐富)한 일자리 창출(創出)과 배후수요(背後需要)가 증가(增加)할 것으로 기대(期待)되고 있습니다.
이외(以外)에도 현재(現在) 개발중(開發中)에 있는 방화(放火)뉴타운과 김포공항(金浦空港) 인근(隣近)의 도시재생혁신지구(都市再生革新地區)의 지정(指定)으로 인(因)해 주거품질(住居品質)은 더욱 상승(上昇)할 것이며 경제(經濟) 발전(發展)에 큰 이바지를 할 것으로 전망(展望)되고 있는데요. 또한 8개(個)로 나뉘어져 있던 청사(廳舍)를 한개(個)로 통합(統合)해 강서구청(講書區廳) 신청사(新廳舍)가 건설중(建設中)에 있어 이에 대(對)한 이용편의성도(利用便宜性度) 높아질 것입니다.
더 트루엘 마곡 HQ은 마곡지구(地球)가 개발(開發)됨에 따라 관련(關聯) 수혜(受惠)들을 직접적(直接的)으로 받게 될 것으로 예상(豫想)되고 있으며 새로운 랜드마크 단지(團地)로 거듭날 것이라고 전망(展望)되고 있는데요.
특히(特히)나 주변(周邊) 구축시세(構築時勢)와 비교(比較)해봤을때 가격적(價格的)인 메리트도(度) 있을 뿐 아니라 이미 지어져 있는 상태(狀態)라 집의 컨디션을 직접(直接) 보고 계약(契約)할 수 있다는 것 또한 장점(長點)이고 전매제한도(轉賣制限度) 없기때문에 실거주(實居住)를 하지 못하더라도 임대수익(賃貸收益)을 고려(考慮)한 투자(投資)로도 제격(제格)일 듯 싶습니다.
