오창과학산단(五倉科學産團)에 약(約) 8년(年)만에 들어서는
신규공급(新規供給) 브랜드 아파트로
2023년(年) 큰 관심(關心)이 모아졌던
오창 포스코 더샵 프레스티지에서
현재(現在) 전용(專用)84 아파텔을 공급(供給)하고 있습니다
4베이 구조(構造)인데다가 테라스 등(等)
아파트와 같은 설계(設計)가 적용(適用)되었고
단지(團地) 내 별도(別途)의 동(洞)에 약(約) 9층건물(層建物)로
메디컬타운이 형성(形成)될 예정(豫定)인데
이와 관련(關聯)한 정보(情報)들을 함께
알아보겠습니다
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단지(團地)가 들어서는 곳은 첨단산업(尖端産業)의
메카로 떠오르고 있는 청주(淸州)
오창과학산단(五倉科學産團) 내(內) 양청리 814-2번지(番地)
일원(一員)이며 대지면적(大地面積) 약(約) 4천(千)5백여평(百餘坪)
위에 지하(地下)6층(層)에서부터 지상(地上) 최고(最高)
49층(層)의 높이로 건설(建設)됩니다
APT는 4개동(個棟)에 총(總) 644세대(世代)
OP은 225호실(號室)이 2개동(個棟)에 배치(配置)되어
총(總) 6개동(個棟)이 들어서며 주차공간(駐車空間)은
각(各) 1.6대(臺)와 1.5대(臺)로 총(總) 1051대(臺)와
338대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을
확보(確保)해둔 상태(狀態)입니다
아파트는 이미 지난해 청약(請約)과 선착순(先着順)으로
분양(分讓)을 마감한 상태(狀態)이며 현재(現在)는 OP이
분양중(分讓中)에 있고 25평형(坪型)의 단일평형(單一坪型)으로
이루어진 지역(地域) 내(內)에서는 유일(唯一)한
럭셔리 브랜드 상품(商品)이라고 할 수 있는데요
무엇보다 단지(但只) 출입구(出入口)에 9층(層)짜리
메디컬센터도(度) 건립(建立)되고 대형평형대(大型坪型代)와
소형평형대(小型坪型代)가 함께하는 완벽(完璧)한
복합단지(複合團地)의 모습을 꿈꾸고 있으며
인근(隣近)의 상업시설(商業施設)을 비롯한 주거(住居)
편의시설(便宜施設)과 학교(學校)도 근접(近接)한 그야말로
완벽(完璧)한 주거입지(住居立地)를 가진 곳입니다
오창 포스코 더샵 프레스티지의
주거용상품(住居用商品)인 전용(專用)84의 A.B.C타입은
모두 4베이의 구조(構造)로 안방(안房)의 경우(境遇)엔
드레스룸에 창호(窓戶)가 설치(設置)되어
테라스의 창문(窓門)까지 함께 열면
맞통풍(風)을 하기 좋은 구조(構造)입니다
그리고 D타입은 이전(移轉)타입들과는 달리
길다랗게 뻗은 복도(複道)와 현관(玄關)에서 제일(第一)
멀게 배치(配置)된 주방(廚房)과 거실(居室) 구조(構造)가
특징(特徵)이며 넉넉한 수납공간(受納空間)을 가집니다
본 단지(團地)는 방사광가속기(放射光加速器)가 설치(設置)되는
청주오창(淸州梧倉)테크노폴리스와 현재(現在)
개발(開發) 계획(計劃)이 세워지고 있는 네오테크밸리
등(等)과 같은 수많은 고용창출(雇用創出)을 일으킬 수밖에
없는 첨단(尖端)산단을 다수(多數) 인접(隣接)하고 있는데요
이처럼 개발(開發)이 연속적(連續的)으로 이루어지는
입지(立地)는 풍부(豐富)한 수요(需要)가 생겨날 수 밖에 없으며
이로인해 기대(期待)되고 있는 경제효과(經濟效果)만해도
6.7조(兆)원에 13만명(萬名)에 달(達)하는
고용유발효과도(雇傭誘發效果度) 예상(豫想)되고 있고
앞으로의 개발(開發) 뿐 아니라 현재(現在)도
오창과학산단(五倉科學産團) 내(內)에는 182개(個) 이상(以上)의 업체(業體)들이
입주(入住)되어 있는 상태(狀態)이고 앞으로 신규(新規)
및 이전(移轉) 수요(需要)도 확보(確保)할 수 있습니다
이렇게 산단(産團)이 발달(發達)한 이유(理由)로는
교통환경(交通環境)이 우수(優秀)하기때문인데요
경부고속(京釜高速)을 비롯해 중부고속(中部高速)과
아산청주고속도로(牙山淸州高速道路) 그리고
KTX경부선(京釜線)과 SRT수서고속철도(水西高速鐵道)가
운행중(運行中)인 오송역(五松驛)과 청주국제공항등(淸州國際空港等)이
반경(半頃)15키로미터 내(內)에 자리하고 있습니다
위와같은 광역교통망(廣域交通網)들을 확보(確保)해둔
상태(狀態)이기때문에 편리(便利)한 이동(移動)과
각(各) 산단(産團)들의 수요(需要)를 견인(牽引)할 것입니다
특히(特히)나 최근(最近)에는 출퇴근(出退勤) 스트레스를
줄이고자 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한
배후단지(背後團地)들의 거래량(去來量)이 높은편이며
청주(淸州)에도 산단 인근(隣近)에 분양(分讓)한 단지(團地)들이
최고(最高) 경쟁률(競爭率)을 찍은만큼 중요(重要)한
포인트가 바로 직주근접(直走近接)인데요
오창 포스코 더샵 프레스티지는
2차전지(差電池)의 대표기업(代表企業)이라 할 수 있는
LG엔솔이나 에코프로와 같은
약(藥) 180여개(餘個)의 업체(業體)와 연구기관(硏究機關)들이
인근(隣近)에 다수(多數) 분포(分布)되어 있어
직주근접(直走近接)하기 아주 적절(適切)한 위치(位置)입니다
청원구(淸原區)는 산단을 기반(基盤)으로 젊은층과
고소득(高所得)의 인구(人口)들이 지속적(持續的)으로 유입(流入)되어
계속(繼續)해서 성장(成長)하고 있는반면에
수요(需要)에 못미치는 공급(供給)이 문제(問題)가 되고
있는 상황(狀況)인데요
오창에는 많은 아파트들이 있지만
준공(竣工)한지 15년(年)이 넘은 노후화(老朽化)된
단지(團地)들이 대다수(大多數)라 신축(新築)에 대(對)한
이전(以前) 수요(需要) 또한 높게 형성(形成)되어 있습니다
이렇게 수요(需要)가 높게형성되어있으면
자연스레(自然스레) 주택가격(住宅價格)은 상승(上昇)하게되어있고
이런관점(觀點)에서 생각해보면
본 단지(團地)는 현재(現在)로써 가장 합리적(合理的)인
가격대(價格帶)에 내집을 마련할 수 있는
기회(機會)인데요
시스템에어컨도(度) 전실(前室)에 무상(無償)으로
제공(提供)하고 중도금(中途金)도 무이자(無利子)로
부담(負擔)을 줄였기때문에 이런 혜택(惠澤)들을
받게되는 것 자체(自體)가 프리미엄을
가지고 시작(始作)하는 것이라 볼 수 있습니다
오창 포스코 더샵 프레스티지는
최중심(崔中心) 입지(立地)에 들어서 오창(梧倉)대로를 비롯해
중부로(重父老)와 오창(梧倉)IC가 바로 앞이라
광역교통망(廣域交通網)이 뛰어나며 호수공원(湖水公園)은
물론(勿論) 홈플러스나 메가박스 또한
도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있습니다
학교(學校)는 단지(但只) 바로 앞에 청원초등학교(請願初等學校)가
자리하고 있기때문에 도보통학환경(徒步通學環境)이
확보(確保)되어 있는 단지(團地)이며 오창(梧倉)에서는
유일(唯一)하게 단지내(團地內)에 대형의료(大型醫療)타운이
형성(形成)되는 의세권(醫勢圈) 라이프를 즐길 수
있는 곳이기도 합니다
이전(以前)에는 없었던 아파텔의 구조(構造)로
전호실 테라스가 적용(適用)된다는게
특징(特徵)이며 일부세대(一部世帶)를 제외(除外)하고
모두 포베이의 구조(構造)로 편의성(便宜性) 또한
높혔으며 49층(層)의 높이로 오창(梧倉)
어디에서든 한눈에 보이는 랜드마크
아파트로 거듭날 것이라 예상(豫想)되는데요
여기다가 독보적(獨步的)인 브랜드이자
한국품질만족지수(韓國品質滿足指數)에서 아파트부분(部分)
1위(位)에 자리한 포스코건설의
더샵브랜드의 프리미엄도
누릴 수 있습니다
북청주권역(北淸州圈域)에 예정(豫定)되어있는
개발호재(開發好材)들도 본 단지(團地)에 아주
긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미칠것이라는
전망(展望)이 나오고 있기도 한데요
대표적(代表的)으로 SK하이닉스의
청주(淸州)M15X를 신규(新規) D램 생산기지(生産基地)로
결정(決定)했고 팸 건설(建設)에 약(約) 5조(條)가 넘는
사업비용(事業費用)이 투자(投資)되는 대규모(大規模)의
호재(好材)를 가까이에 두고 있습니다
이외(以外)에도 방사광가속기(放射光加速器) 구축사업(構築事業)과
이차전지(二次電池) 소부장(素部裝) 특화단지(特化團地)의 조성(造成)
천안(天安)에서부터 청주공항(淸州空港)까지 연결(連結)되는
복선전철(複線電鐵) 건설(建設) 사업(事業)과 북청주역(北靑主役) 신설(新設) 등(等)
굵직한 개발(開發)이 다수(多數) 예정(豫定)되어 있습니다
이에 오창 포스코 더샵 프레스티지는
위와같은 호재(好材)들로 인해 직간접적(直間接的)인
수혜(受惠)를 얻게될 것입니다
