아파트를 선택(選擇)할때 중요하게 생각하는
요소(要素)들이 각기 다르겠지만 최근에는
두가지로 좁혀볼 수 있는데요
첫번째는 단지 주변(周邊)에서 바로 누릴 수
있는 공원(公園)이나 숲 등의 자연친화적(自然親和的)인
쾌적성(快適性)이며 두번째는 걸어서
이용(利用)할 수 있는 풍부(豐富)한 인프라입니다
더샵 동성로 센트리엘의 경우(境遇)에는
대구 최대(最大) 번화가(繁華街)에 들어서는
주상복합단지이기때문에 걸어서
이용(利用)할 수 있는 인프라가 굉장히
풍부(豐富)합니다
[온라인방문예약] 더샵 동성로 센트리엘 ☎1533-9210
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본 사업지(事業地)는 중구 공평동 58-1번지일원
대지면적(垈地面積) 2천3백여평의 중심상업지역에
들어서는 지하(地下)3층 지상(地上)49층의
주상복합(住商複合)아파트로써 총 3개동에
392세대가 공급(供給)됩니다
지하1층에서부터 지상5층까지는
판매시설(販賣施設)이 자리할 예정이며
세대당 1.3대의 주차대수(駐車臺數)로
총 525대의 주차공간을 확보(確保)했고
판매시설 주차공간은 별도(別途)로
62대 마련할 예정(豫定)입니다
전 세대 84타입으로 구성(構成)되며
이 중 a타입이 총 262세대(世代)
b타입이 130세대(世代)로 이루어지고
아파트의 출입구(出入口)는 판매시설
출입구(出入口)와 구분해 설치됩니다
각 동간거리(棟間距離)가 최소 11미터에서
최대(最大) 32미터로 설계되었으며
24층이 피난안전구역으로
지상(地上)4층에는 탁구장과 필라테스
실내(室內)골프연습장 및 피트니스 등의
주민공동시설이 배치(配置)됩니다
더샵 동성로 센트리엘 84a타입은
4베이 판상구조로 침실(寢室)2.3의
크기가 가로폭 2.7-3미터
세로폭은 3.5미터로 비슷한 크기이며
거실(居室)은 4.5미터에 3.5미터로
안방(안房)은 3.6미터에 3.6미터의
정사각형으로 설계(設計)되었습니다
ㄷ자의 주방구조로 동선(動線)에 유리하며
현관창고를 비롯해 팬트리 공간(空間)을
마련해두었기때문에 수납(收納)하기 좋고
주방쪽에 마련된 다용도실(多用途室)에는
간단(簡單)한 손세탁을 할 수 있도록
세탁볼이 기본(基本) 제공됩니다
84b타입은 타워형의 구조(構造)로
거실(居室)이 4.5미터에 4.9미터
안방(안房)이 3.8미터에 3.6미터로
a타입보다 전반적(全般的)으로 약간 더
넓게 설계(設計)되었으며 침실2.3의
크기는 비슷하고 역시(亦是)나
현관창고와 펜트리가 설치(設置)되었습니다
그리고 주방(廚房)쪽에 마련된 다용도실
옆으로 실외기실이 배치(配置)되었기때문에
관련 소음(騷音)으로부터 좀 더 자유로운
타입이라고 볼 수 있겠습니다
대구광역시의 중심(中心)에 위치해
공평로와 국채보상로 및 달구벌대로까지
사통팔달(四通八達)의 교통망을 가지고 있는데요
반경(半徑) 500미터내에 1호선의
중앙로역이 위치(位置)해 있으며
2호선으로의 환승(換乘)이 가능한
반월당역까지도 도보권내에
해당(該當)되기때문에 역세권의
편리(便利)함을 누릴 수 있습니다
또한 동성로 상권(商圈) 내에 자리해
다양한 생활(生活)인프라를 걸어서
이용(利用)할 수 있으며 현대 및
롯데 그리고 동아백화점과 같은
대형쇼핑몰도 가깝고
경북대병원도 인접(隣接)합니다
게다가 인근(隣近)으로 중앙공원이나
국채보상운동 기념공원도
있기때문에 간단한 산책(散策)을
즐기기에도 좋겠습니다
더샵 동성로 센트리엘에서
반경(半徑) 900미터 내에 초중고교가
모두 밀집(密集)되어 있는데요
배정예정인 대구초까지는
단지(團地)에서 도보로 약 12분정도이며
가장 가까운 제일중과 사대부고까지
걸어서 20분내 대중교통(大衆交通)으로 10분대로
통학이 가능(可能)합니다
그리고 동성로에는 이미 어학원이나
입시학원(入試學院)들이 다수(多數) 분포되어있어
사교육시설들을 아이들이 걸어서도
이용(利用)할 수 있습니다
더구나 배정예정인 대구초등학교는
그린스마트 미래학교로 선정(選定)되었는데요
이는 다양성(多樣性)을 기반(基盤)으로 교육하고
창의(創意) 융합(融合) 및 시민교육에 맞춰 시설(施設)부터
교육(敎育)프로그램까지 새롭게 변화(變化)하게
되는 것입니다
때문에 해당(該當) 학교 학생들이
타 학교(學校)에 비해 좀 더 다양하고
풍부한 교육(敎育)을 받을 수 있을것이라
예상(豫想)되고 있어 학부모님들의
기대(期待)를 한몸에 받고 있는
상황(狀況)입니다
본 단지는 중심상업지역 주거용(住居用)
용적률(容積率) 제한(制限)을 받기 전에
건축심의가 통과(通過)되었기때문에
기존(旣存)의 용적률을 적용(適用)받아
초고층으로 건설(建設)되는 것인데요
때문에 앞으로 주변(周邊)에 초고층의
건물(建物)들이 들어설 수 없게되어
동성로의 새로운 랜드마크로써의
희소성(稀少性)이 높아지고 있습니다
타워팰리스나 엘시티와 같이
고층(高層) 주상복합들이 각 지역(地域)을
대표(代表)하는 랜드마크 단지(團地)가
되고 있는 상황(狀況)에서
더샵 동성로 센트리엘도
대구의 최대(最大) 상권(商圈)인 동성로를
대표(代表)할 수 있는 지역(地域)의
간판(看板)이 될 것입니다
현재(現在) 대구는 미분양 물량이
많이 쌓여있었고 작년(昨年)과 올해
입주물량(入住物量)이 많다보니 전월세가
맞춰지지 않을것이라는 우려(憂慮)가
나왔던 지역(地域)이기도 한데요
하지만 바로 입주(入住)가 가능(可能)한
신축(新築) 단지(團地)들의 전월세매물들을
살펴보면 빠르게 소진(消盡)되고 있는
것을 확인(確認)할 수 있으며 이에
전세가(傳貰價)는 점점 오르고 있는
상황(狀況)입니다
입주(入住)를 앞두고 있는 단지들의
매물평균가는 지난 24.4월을
기준(基準)으로 힐스테이트 동인과
빌리브루센트가 6억5천만원대
대구역자이더스타가 6억1천만원대에
형성(形成)되어 있는데요
더샵 동성로 센트리엘 분양가(分讓價)는
5억초반대에서 6억중반대로
책정(策定)되어 있으며 본 단지 이후에
분양한 단지(團地)들의 분양가(分讓價)가
최소(最少) 6억중반대에서 7억초반대까지
형성(形成)되고 있는 만큼 앞으로
분양가(分讓價)는 더욱 상승할 것이며
이에 본 단지(團地)는 가격적으로도
메리트가 있다고 볼 수 있습니다
25년 11월 입주(入住)가 예정(豫定)되어있고
실거주(實居住)를 못하더라도 입주 전에
전매(轉賣)가 가능하기때문에 여러가지
포지션을 취할 수 있는데요
파우더형 드레스룸과
침실2 공간(空間)의 붙박이장
그리고 윈도우필름과 같은
무상(無償)으로 제공(提供)되는 품목(品目)들이 있으며
중도금 이자 일부 지원(支援)과
계약축하금등의 혜택(惠澤)들도
주어지고 있다고 하니
함께 참고(參考)하시면 좋을 것 같습니다
