입지조건이 우수(優秀)할 뿐 아니라 앞으로의
발전가능성을 예상(豫想)해볼 수 있는
개발호재(開發好材)가 많은 곳은 그리 좋지 못한
시장분위기 속에서도 수요(需要)가 끊임없이
이어지고 있습니다
대표적으로 청주 지역(地域)에서는
청주 현대 테크노 레이원시티 모델하우스가
그런 곳으로써 최근(最近) 높은 경쟁률을 기록한
테크노폴리스 공급 단지(團地) 바로 옆에 자리합니다
[온라인방문예약] 청주 현대 테크노 레이원시티 ☎1533-9210
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
아파트가 들어서는 위치(位置)는 도시개발사업으로
진행(進行)되는 송절1지구이며
주소지(住所地)로는 송절동 산 76-2번지이고
1블럭과 2블럭 전체(全體) 대지 면적은
약 38,351평입니다
이 중에서 두개의 단지(但只) 모두 용적률은
약 249퍼센트로 1블럭의 건축면적(建築面積)은
약 3,497평에 지상 최고(最高) 35층
2블럭의 건축면적(建築面積)은 약 1,210평에
최상층(最上層)이 29층이며
건폐율(建蔽率)은 19퍼센트입니다
1블럭과 2블럭 모두 지하(地下)는 2개층으로
주차장으로 형성(形成)되며 세대당 1.4대에서
1.5대 비율(比率)로 각 단지마다 2,034대와
665대의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록
구획(區劃)이 마련될 예정(豫定)입니다
청주 현대 테크노 레이원시티는
실질적으로 거주(居住)하려는 수요(需要)가
많은 입지이며 전체 1817세대(世代) 중에서도
선호도(選好度)가 높은 84제곱미터가
총 1516세대(世代)로 대다수를 차지합니다
4베이 판상구조인 84A타입은
중형평형대이지만 팬트리공간(空間)과
알파룸이 제공(提供)되어 대형평수 못지 않은
공간활용을 할 수 있도록 설계(設計)했으며
주방 개수대 앞으로 대형 창을 설치(設置)해
환기(換氣)에 유용(有用)하며 세탁실과 알파룸이
양쪽으로 배치되어 동선(動線)의 편의성(便宜性)도
갖춘 타입이라 할 수 있습니다
74A타입도 평수에 대한 차이(差異)만 있을뿐
전체적(全體的)으로 84A와 동일한 구조로
가족(家族)모두 이용하는 거실 욕실에는
욕조가 배치(配置)되고 안방에 자리하는
부부욕실(夫婦浴室)에는 샤워부스를 설치했으며
청주 현대 테크노 레이원시티의
59타입은 소형평수(小型坪數)이기때문에 알파룸이
제공되지는 않지만 팬트리 공간(空間)은
역시(亦是) 마련되어 있습니다
주동이 남향(南向)을 위주로 배치되어 기본적으로
채광(採光)이나 통풍(通風)이 우수하며 특화설계가
적용(適用)되어 쾌적(快適)한 주거환경 속에서
거주(居住)할 수 있다는 특장점을 가지는데요
단지 앞으로 조성(造成)되는 공원과 황톳길은
개발 사업자가 공공시설 등을 조성(造成)해
국가(國家)나 지자체(地自體)에 무상으로 소유권을
넘겨주는 기부채납(寄附採納)을 하기때문에
단지 입주민(入住民)은 물론 청주시민 누구든
그린라이프를 즐길 수 있게됩니다
입주민들만 이용(利用)할 수 있는
단지 내 시설로는 타 단지(團地)에서는
보기 어려운 가족(家族) 캠핑장과 더불어
어린이들만 이용(利用)할 수 있는
전용(專用) 수영장 놀이터가 예정(豫定)되어 있으며
실내체육관이나 야외(野外)풋살장 같은
공동(共同)으로 활용(活用)할 수 있는 시설(施設)들이
마련되어 가족(家族)과 함께 입주민과 함께
즐거운 여가생활을 보낼 수 있습니다
또한 수도권 고급(高級) 아파트 단지에서만
행해졌던 조식제공(早食提供) 등과 같은
호텔식 컨시어지 서비스들도 제공예정(提供豫定)이고
단지(團地) 내에 YMB 영어마을 입점예정으로
아이들의 교육부분에서도 긍정적(肯定的)인
영향(影響)을 미칠것입니다
청주 현대 테크노 레이원시티는 내부 환경(環境)도
좋은편이지만 외부(外部) 입지적인 부분이 가장
큰 메리트로 꼽을 수 있는데요
우선 현대백화점과 롯데아울렛까지 그리
멀지 않은 거리(距離)에 있어 쇼핑을 편히
즐길 수 있으며 현재(現在) 테크노폴리스에는
이마트 트레이더스나 스타필드 등의
대형(大型) 쇼핑인프라가 입점할 것이라는
전망(展望)이 나오고 있어 앞으로 상업시설을
이용(利用)하는데 더욱 편리(便利)해질 전망입니다
그리고 이곳은 주변(周邊)으로 다양한 산단(産團)과
하이닉스 및 LG생활건강 등의 대기업(大企業)들이
자리하고 있어 직주근접)으로 현재(現在) 청주에서
가장 주목(注目)받고 있는 입지(立地) 중 하나인데요
각종(各種) 기업(企業)들이 위치한 오창으로의 접근성(接近性)도
뛰어난 편으로 직주근접(直走近接)하기 좋은 입지(立地)에
국평으로 이루어진 대단지(大團地)라는 점에서
높은 미래가치를 예상(豫想)해볼 수 있습니다
예정(豫定)되어 있는 굵직한 교통호재도 많은 곳으로
대표적으로 북청주역(北靑主役)을 들 수 있습니다
천안에서부터 청주공항까지 연결(連結)하는
복선전철로 제4차 국가철도망 구축계획(構築計劃)에
포함되어 약 1조2천억의 사업비(事業費)가 투입(投入)되는
대형 교통호재(交通好材)인데요
2022년도부터 진행 해당 사업(事業)은
29년 완공을 목표(目標)로 하고 있으며
주요(主要) 경유지로는 천안역을 시작으로
천의역 그리고 신설예정인 서창역과
오송역을 거쳐 북청주역까지 연결(連結)되며
이는 다시 청주공항까지 이어지기때문에
앞으로 이 일대(一帶)에 거주하는 분들은
KTX와 항공(航空)을 지금보다 더 편리하게
그리고 빠르게 이용(利用)할 수 있게됩니다
단지(團地) 내 이름이 널리 알려진
사교육 시설(施設)이 입점할 계획인데다가
단지(團地)에서 걸어서 통학할 수 있는
내곡초(內谷秒)가 자리하고 그에
송절중과 봉명고까지 아우르고 있어
원스톱 교육(敎育)이 가능(可能)합니다
그리고 학원(學院)은 현재 테크노폴리스에
다수 형성중에 있으며 해당 지구(地區)의
개발(開發)에 따라 다양한 학원 및
사교육시설들이 형성(形成)될 것입니다
무엇보다 청주 현대 테크노 레이원시티는
민간택지개발지구에 공급되는 분양전환형(分讓轉換型)
민간임대아파트이기때문에 현재(現在) 더욱 더
많은 관심(關心)을 받고 있는데요
그 이유는 개인간 진행(進行)되는 임대차의 경우
2년마다 갱신(更新)을 진행해야하고 보증금
반환(返還)에 대한 불안감이 있을 수 밖에 없지만
본 단지는 약 10년동안 안정적(安定的)으로
거주(居住)할 수 있으며 동시에 부동산과
관련(關聯)된 각종 세금과 청약자격에 있어서
자유롭기때문에 현재(現在) 높은 청약률로
내집마련을 하기 어려운 청주(淸州) 부동산시장에서
관심있게 볼만한 단지(團地)라 할 수 있겠습니다
