지난 3월(月) 전국(全國)으로 분양(分讓)되었던 단지(團地)들의 분양가(分讓價)가 작년(昨年) 같은 달보다 약(約) 17%이상(以上) 상승(上昇)한것으로 나타났습니다. 분양가(分讓價)는 오늘이 제일(第一)싸다는 말이 실제(實際)라는 것을 보여주고 있기때문에 가격(價格)이 더 오르기전에 집을 마련해야한다는 수요(需要)가 움직이고 있습니다.
[온라인방문예약] 천안 용곡 호반써밋 ☎1533-9210
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위와 같은 분위기(雰圍氣)가 형성(形成)되자 투자자(投資者)들은 앞으로 상승여력(上昇餘力)이 충분(充分)하면서 저평가(低評價)된 지역(地域)들의 알짜 미분양(未分讓) 단지(團地)들로 눈길을 돌리고 있는데요. 불황(不況)이 아직 가시지 않았지만 저평가(低評價)되어 있는 지역(地域)은 호황기(好況期)때 더 높은 상승(上昇)을 기대(期待)해볼 수 있으며 천안 호반써밋 센트럴파크가 대표적(代表的)이라 할 수 있겠습니다.
해당(該當) 단지(團地)는 1.2단지(團地)로 조성(造成)되며 먼저 1단지(團地)는 천안시 동남구(東南區)에 위치(位置)한 용곡동 462-77번지(番地) 일원(一圓) 1블럭에 자리하며 B2 ~ 18F의 규모(規模)로 이루어진 10개동(個棟)에 453세대(世帶)가 공급(供給)됩니다. 전체(全體) 대지면적(垈地面積)이 41,037제곱미터로 13%의 낮은 건폐율고(建蔽率高) 132%의 용적률(容積率)로 계획(計劃)되어 있습니다. 입주(入住)는 앞으로 약(約) 2년정도(年程度) 남은 26년(年) 2월(月)로 예정(豫定)되어 있고 지하(地下)엔 주차공간(駐車空間)을 만들어 가구당(家口當) 평균(平均) 1.37대(代) 배정(配定)됩니다.
2단지(團地)는 약(約) 1284세대(世代)로 1단지(團地)보다 약(約) 3배이상(倍以上)의 규모(規模)이기때문에 1단지(團地)가 입주(入住)를 하고 약(約) 1년(年) 3개월정도(個月程度) 뒤인 27년(年) 5월(月)에 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는데요. 주소지(住所地)로는 용곡동 474-18번지(番地) 일원(一員)이며 규모(規模)는 B3 ~ 35F, 15개동(個棟)으로 이루어지겠습니다.
전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 59,849제곱미터로 역시(亦是)나 법정허용치(法廷許容値)보다 낮은 16%의 건폐율(建蔽率)과 244%의 용적률(容積率)로 건설(建設)됩니다. 세대수(世代數)가 큰 만큼 지하층(地下層)에 주차공간(駐車空間)도 1단지(團地)보다 더 많이 조성(造成)되는데 2단지(團地)는 가구당(家口當) 1.27대(臺)로 총(總) 1638대(臺)가 주차(駐車)할 수 있겠습니다.
천안 호반써밋 센트럴파크의 1.2단지(團地) 모두 내부(內部) 평형대(坪型臺)는 전용면적(專用面積) 84㎡와 전용면적(專用面積) 99㎡ 두개(個)의 평형대(坪型臺)가 주력평형(主力坪型)인데요. 1단지(團地)에 배치(配置)되는 전용(專用)84는 A.B타입 두가지의 타입으로 준비(準備)되어 있고 전용(專用)99는 한가지 타입으로 총(總) 3개(個)의 타입들로 이루어집니다.
2단지(團地)에는 전용(專用)84가(街) A타입부터 F타입까지 무려(無慮) 6개(個)의 구조(構造)가 준비(準備)되어 있으며 전용(專用)99도(度) A.B타입 두개(個)에다가 전용면적(專用面積) 66㎡ A.B타입이 추가(追加)되어 총(總) 10개(個)의 타입이 준비(準備)되어 있습니다.
1블럭에는 전용(專用)99타입이 242세대(世代)로 주력평형(主力坪型)이며 84A가 126세대(世代), 84B가 85세대(世代) 배치(配置)됩니다. 99타입은 공원(公園)과 인접(隣接)한 위치(位置)로 영구조망권(永久眺望權)을 가지며 다목적(多目的)으로 활용(活用)할 수 있는 알파공간(空間)이 주어집니다. 84A타입또한 다목적실(多目的室)이 배치(配置)가 되고 84B타입은 그 대신(代身) 드레스룸이 길다랗게 배치(背馳)되는게 특징(特徵)입니다. 각(各) 타입별(別)로 서비스면적(面積)만 10-12평정도(坪程度) 제공(提供)됩니다.
2블럭에만 있는 전용(專用)66타입은 소형평수(小型坪數)이지만 침실(寢室)2.3의 공간(空間)은 84타입과 면적(面積)이 유사(類似)하다는 것이 메리트라 할 수 있는데요. A타입은 70세대(世代)로 채광(採光) 및 통풍(通風)이 우수(優秀)한 포베이로, B타입은 75세대(世代)로 조망(眺望)이 우수(優秀)한 2면(面) 타워형(型)으로 이루어집니다.
84타입은 모두 판상형(板狀型)으로 이루어지지만 A.B타입은 다목적실(多目的室)이 C-F타입은 넓은 드?스룸이 배치(配置)되며 10-11평(坪)의 서비스면적(面積)이 제공(提供)됩니다. 천안 호반써밋 센트럴파크의 2블럭 99타입은 넓은 드레스룸에다가 다목적실(多目的室)까지 제공(提供)되는 3룸 2배스의 구조(構造)를 가집니다.
본 단지(團地)가 들어서는 곳은 도시개발사업(都市開發事業)이 추진(推進)되고 있는 곳이며 착공(着工)은 25년(年), 완공(完工)은 27년(年)으로 예정(豫定)되어있어 신주거(新住居)타운으로의 변모(變貌)를 꿈꾸고 있습니다. 또한 축구장(蹴球場)의 약(約) 40배이상(倍以上)의 면적(面積)으로 조성(造成)되는 일봉공원화(公園化) 사업(事業)이 함께 추진(推進)되어 쾌적(快適)한 생활(生活)이 가능(可能)합니다.
천안(天安)은 수도권(首都圈)에서 전철(電鐵)로 이동(移動)이 가능(可能)하기때문에 서울과 마찬가지로 역세권(驛勢圈) 단지(團地)들의 시세(時勢)가 높게 형성(形成)되어 있고 미래가치(未來價値)도 밝습니다. 천안 호반써밋 센트럴파크 또한 1호선(號線)의 봉명역(奉命驛)이 약(約) 800미터 거리(距離)에 위치(位置)해 잇는 역세권(驛勢圈) 아파트로 당장(當場)의 생활(生活) 편의성(便宜性)은 물론(勿論) 앞으로 시세(時勢) 상승(上昇)에 있어서도 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미칠것입니다.
단지(團地)와 접(接)하고 있는 남부대로(南部大路)를 이용(利用)하면 경부고속도로(京釜高速道路)로 바로 접근(接近)이 가능(可能)할뿐 아니라 전국(全國)을 보다 빠르게 이동(移動)할 수 있게 해주는 천안아산역에는 KTX 및 SRT가 운행중(運行中)에 있어 서울부터 부산(釜山)까지의 이동(移動)이 수월하다고 볼 수 있습니다.
아이들과 생활(生活)하려면 학군(學群)부터 교육환경(敎育環境)까지 어느정도(程度) 깔려있어야하는데 이곳은 단지(團地)에서 걸어서 통학가능(通學可能)한 초등학교(初等學校)가 신용초(信用初)와 용소초(龍沼秒)가 있습니다. 이외(以外)의 학교(學校)들도 근접(近接)거리이며 인근(隣近)에 학원가(學院街)도 풍부(豐富)하게 형성(形成)되어 있고 아이들에게 유해(有害)할 수 있는 시설(施設)들도 전무(全無)하다는게 가장 큰 장점(長點)입니다.
단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터까지 확장(擴張)해서 보면 각종(各種) 인프라 및 상업시설(商業施設)들이 다수(多數) 위치(位置)해 있는 것을 볼 수 있습니다. 마트와 병원(病院)과 같이 생활밀착형(生活密着型) 인프라들은 특히(特히) 가까울수록 편리(便利)한데 이마트와 천안(天安)충무병원을 인근(隣近)에 두고 있습니다. 또한 용곡지구(地球)가 개발(開發)됨에 따라 앞으로 인프라는 더욱 확충(擴充)될 것으로 기대(期待)되고 있습니다.
구도심(舊都心)에 공급(供給)되는 신축(新築)아파트라는 점(點)과 개발(開發)이 한창인 용곡지구(地球)의 프리미엄을 누릴 수 있는 천안 호반써밋 센트럴파크는 1737의 대단지(大團地)임과 동시(同時)에 최근(最近) 트렌드에 부합(符合)하는 공세권에 해당(該當)하는 아파트로 높은 미래가치(未來價値)를 가지는 곳이라 볼 수 있겠습니다.
